VENTA LOTE LIMPIO APTO DESARROLLO DE EDIFICIO<span style="font-size: 14px;">&nbsp;UBICADO EN UNO DE LOS PRINCIPALES ACCESOS AL&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">CENTRO DE LA CIUDAD<br><br></span><div>Oportunidad única de inversión en un lote con excelente potencial&nbsp;<span style="font-size: 14px;">constructivo, estratégicamente ubicado a media cuadra de Av. Santa Fe, en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">los accesos al centro, en un entorno de alta demanda residencial y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">comercial.<br><br></span></div><div>Con una superficie total de 310 m² y un FOS del 80%, la normativa vigente&nbsp;<span style="font-size: 14px;">permite desarrollar hasta Planta Baja + 7 pisos, alcanzando una altura&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">máxima de 23,5 m y un total de 1.984 m² edificables, lo que representa una&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">rentabilidad destacada para desarrolladores inmobiliarios.<br><br></span></div><div>El proyecto preliminar propone:</div><div>Planta baja con cocheras cubiertas y semicubiertas + local comercial al&nbsp;<span style="font-size: 14px;">frente<br>-Tres unidades por planta de 1 dormitorio, todas con ventilación y excelente&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">iluminación natura</span><span style="font-size: 14px;">l<br>-</span><span style="font-size: 14px;">Terraza con amenities de primer nivel: SUM, solárium, sector de parrillas y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">piscina<br>-Perímetro libre y retiro conforme a normativa<br><br></span></div><div>La flexibilidad de la propuesta del proyecto, permite adaptar el desarrollo a&nbsp;<span style="font-size: 14px;">distintos perfiles de público objetivo, potenciando su comercialización tanto&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en vivienda como en alquiler tradicional o temporal.</span></div><div>Gracias a su ubicación privilegiada, cercanía a comercios, líneas de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">transporte y servicios, este terreno se consolida como una alternativa ideal&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">para proyectos modernos y de gran proyección de valorización.</span></div><div><br></div><div>Documentación:<br>-Escritura</div><div><br>Ubicación:<br>- A 20 mts de Av. Sta Fe<br>-A 200 mts de Av Castro Barros<br>-A 1 km de Plaza Colon<br><br>RECIBE M2 FUTUROS en parte de pago<br><br></div><div>¡LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO!</div><div><br></div>

AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231.
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Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.