<p>Oportunidad única para inversores en Docta Boulevard, Córdoba Capital. Este local comercial, en una ubicación estratégica con máxima visibilidad, ofrece 98,84 m² distribuidos en planta baja y entrepiso, ideal para diversas actividades comerciales. La planta baja cuenta con 77,87 m² y un entrepiso de 20,97 m², con posibilidad de ampliación del entrepiso hasta un 50% adicional, según normativa.<br><br>El diseño moderno presenta un pórtico central totalmente vidriado y fachadas de vidrio templado de 10 mm, proporcionando un espacio amplio y sin columnas con una altura interior de 7 m. El frente ofrece un retiro funcional de 6 m, adecuado para estacionamiento o expansión exterior, con acceso adoquinado.<br><br>La distribución incluye ambientes en planta baja y alta, un entrepiso de losa para depósito u oficina, y un patio trasero exclusivo. Entre sus servicios se destacan electricidad, agua, gas, y cloacas con cámara séptica. Las terminaciones son de alta calidad, con pisos de porcelanato y divisiones en Durlock.<br><br>La propiedad está equipada con una cocina kitchenette y un núcleo sanitario completo con dos baños reglamentarios. La estructura es robusta, con fundaciones de pilotes a 10 m, muros sismo-resistentes y columnas de hormigón armado. Los planos están aprobados y el local garantiza excelente rentabilidad, con posibilidad de financiamiento y recepción de menor.<br><br>No pierda esta oportunidad de inversión en un local con alta visibilidad y potencial de crecimiento. Contactame para más información y visitas.</p><p>Disponibilidad INMEDIATA :</p><p>- 3 locales mz. 66 lote 02 : 144.000 USD c/u&nbsp; alquiler&nbsp; $1.800.000</p><p><br></p><p>Disponibilidad 60 dias :</p><div><span style="font-size: 14px;">- 3 locales mz. 58 lote 19&nbsp; : 140.000 USD</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">MUST BROKERS</span></div><div><br></div>

AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231.
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Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.