<p>Casa con gran potencial – ubicación estratégica en barrio Residencial Los Robles</p><p><br></p><p></p><div>Propiedad desarrollada en una sola planta, sólida y funcional, con mantenimiento general recientemente actualizado, lista para habitar o invertir.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica por su cercanía a Av. Colón y a Circunvalación, lo que garantiza excelente conectividad, accesos rápidos y fácil desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución interior:</span></div><div><br></div><div>Living</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina comedor&nbsp;</span></div><div><br></div><div>3 dormitorios con placares</div><div><br></div><div>1 baño completo</div><div><br></div><div>Lavadero&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Espacios exteriores y complementarios:</span></div><div><br></div><div>Patio de invierno con asador</div><div><br></div><div>Quincho cerrado con asador</div><div><br></div><div>Depósito de guardado cerrado</div><div><br></div><div>Gran patio y jardín</div><div><br></div><div>Garage pasante hacia galería</div><div><br></div><div>Capacidad para 2 autos bajo techo</div><div><br></div><div>Espacio adicional para 1 auto en el jardín frontal</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Equipamiento y seguridad:</span></div><div><br></div><div>Rejas</div><div><br></div><div>Sistema de alarma</div><div><br></div><div>Aire acondicionado</div><div><br></div><div>Calefacción (3 calefactores)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Mejoras y mantenimiento reciente:</span></div><div><br></div><div>Renovación de cañerías (Termofusión)</div><div><br></div><div>Grifería de baño completa nueva</div><div><br></div><div>Cocina nueva</div><div><br></div><div>Calefón nuevo</div><div><br></div><div>Mantenimiento del aire acondicionado&nbsp;</div><div><br></div><div>Reparación de pisos y zócalos</div><div><br></div><div>Mantenimiento de persianas</div><div><br></div><div>Impermeabilización de techos con Sika</div><div><br></div><div>Pintura interior y exterior&nbsp;</div><div><br></div><div>Barnizado de todas las estructuras de madera: cielorrasos, muebles, puertas placa y aberturas</div><div><br></div><div>Pintura completa de herrería: marcos, portones, techos, rejas y aberturas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial constructivo:</span></div><div><br></div><div>La estructura admite la proyección de un primer piso, ideal para ampliar superficie o sumar valor.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Renta actual:</span></div><div><br></div><div>Alquilada actualmente en $909.000 mensuales con a<span style="font-size: 14px;">ctualización trimestral por IPC</span></div><div><br></div><div>Posibilidad de entregar desocupada al momento de la compra o mantener la renta, a elección del comprador</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones comerciales:</span></div><div><br></div><div>El propietario ofrece facilidades de pago, a conversar según propuesta.</div><div><br></div><div><br></div><div>Una propiedad cuidada, bien ubicada, con mantenimiento hecho, excelente infraestructura y múltiples posibilidades de uso y crecimiento.</div><div><br></div> <br> <p></p><br>

AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231.
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Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.