LOTES EN VENTA EN BARRIO LA CAROLINA – ZONA NORTE<div><br></div><div>Se ofrecen en venta exclusivos lotes en el prestigioso Barrio La Carolina, una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor proyección de la ciudad de Córdoba.</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada</div><div><br></div><div>Zona Norte, con rápido acceso a arterias principales, centros comerciales, colegios y servicios.</div><div><br></div><div>Entorno natural, residencial y con gran demanda inmobiliaria.</div><div><br></div><div>APTO HAUSING Y APTO RESIDENCIAL</div><div><br></div><div>Características de los lotes:</div><div><br></div><div>Superficie total: 14.000 m² (más de 1 hectárea).</div><div>Uno de 7000m2<br>5 Lotes Contiguos de 1414m2 Cada Uno (posibilidad de unirlos)</div><div>Existe disponible un macrolote contiguo de mas de una Ha. (Consultar)</div><div><br></div><div>Frentes amplios y excelente nivelación.</div><div>Entorno de categoría, con urbanización consolidada.</div><div>Normativa urbanística (Zona J1, Ord. 12483/15)</div><div>Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.): 40 %.</div><div>Factor de Ocupación Total (F.O.T.): 1.</div><div>Altura máxima: 10,50 m (PB + hasta 2 plantas).</div><div>Retiros: frente 6 m, fondo 4 m, laterales 4 m.</div><div>Unidades funcionales: 1 cada 450 m² (vivienda individual), 1 cada 360 m² (vivienda agrupada) o 1 cada 300 m² (vivienda colectiva en macrolotes mayores a 2.500 m²).</div><div><br></div><div>Potencial de desarrollo</div><div><br></div><div>Ideal para proyecto inmobiliario premium, con posibilidad de desarrollar viviendas individuales, agrupadas o emprendimiento de vivienda colectiva.</div><div><br></div><div>Posibilidad de subdivisión en múltiples lotes, respetando normativa vigente.</div><div><br></div><div>Excelente opción para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en una de las zonas más buscadas de Córdoba.</div><div><br></div><div>Planos Completos disponibles.<br>Curvas de nivel, estudio de suelo, pericias biológicas disponibles.</div><div><br></div><div>Documentación: ESCRITURA!</div><div><br></div><div>USD 130 el m2.</div><div>50% Permuta.</div><div><br></div><div>Consultanos para más información y coordinar una visita.</div><div><br></div> <br> <div>NO DEJES DE VER EL VIDEO!</div><div><br></div> <br> <br>

AVISO: Propiedad en venta con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231.
La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.
Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.